Årets som gått

Jubileumsår och stadsomvandling 

2025 var ett spännande år med många superlativ: Sveriges största återbruksprojekt av betong, Södra Sveriges största bakluckeloppis och kommunens näst största solcellspark. Men också tusentals glada möten med våra hyresgäster på våra jubileumsdagar runt om i kommunen - och på invigningen av vår nya hållbara storlekplats på Sommarlust. Vill du veta mer om detta och annat som hänt under året är det bara att fortsätta läsa!

Fasadmålning på Valthornet fick markera starten på ABK:s 75-årsjubileum

Under året fick ABK:s allra första fastighet, kvarteret Valthornet på Kanalgatan, en jubileumsmålning som uppmärksammar 75 år av ”Bostäder för alla”. 

– Det känns symboliskt viktigt att sätta fokus på var allt började. Kvarteret Valthornet är inte bara en byggnad utan också starten på ABK:s resa som samhällsbyggare, säger vd Karl-Henrik Persson.

Målningen togs fram och utfördes av ABK:s eget målarteam direkt på fasaden. Efter noggranna förberedelser och några dagar av rätt väderförhållanden kunde arbetet till slut slutföras och sätta ett tydligt jubileumsavtryck i stadsbilden.

Prisad arkitektur med hemkänsla och trygghet på Kungsvägen i Tollarp

Vård- och omsorgsboendet Kungsvägen i Tollarp i vårt dotterbolag AB Allön tilldelades Kristianstads kommuns Arkitekturpris 2025. Byggnaden uppmärksammades för sin hemlika gestaltning och hur arkitekturen stärker trygghet, gemenskap och livskvalitet.

– Det här är ett boende som visar omtanke i varje detalj, från planlösning till materialval. En byggnad som gör skillnad i vardagen, säger Christina Borglund (KD), ordförande i byggnadsnämnden.

Gestaltningen för nya citycampus presenterades

Gestaltningsförslaget för Högskolan Kristianstads nya citycampus presenterades i mars och visar en tidlös byggnad med olika uttryck i olika väderstreck. Förslaget, framtaget av Sesam Arkitekter, bygger på klassiska proportioner och element i modern tappning och knyter an till stadens arkitektur. Samtidigt skapas nya stadsrum och får ett tydligt eget uttryck. 

– Projektet har uppnått en viktig milstolpe och jag imponeras av förslaget som arbetats fram, säger Christer Nilsson, styrelseordförande Boulevardfastigheter. Högskolan kommer få fantastiska lokaler och stadskärnan kommer att förnyas och dessutom få en väldigt vacker byggnad med nya underbara stadsrum.

Fastigheten kommer att ägas och förvaltas av ABK:s dotterbolag Boulevardfastigheter och byggas av Skanska, med planerad inflyttning sommaren 2029.

Näsby Megaloppis gick från regn till rekord

Under 2025 genomfördes två upplagor av  Näsby Megaloppis i Gamlegårdsparken. Vårens upplaga bjöd på kalla vindar och duggregn men samlade ändå över 150 säljare och många tappra besökare. I september slog loppisen rekord med omkring 370 säljare och runt 10 000 besökare och befäste sin position som södra Sveriges största bakluckeloppis.

- Förra gången höll vi på att frysa ihjäl här, idag är det jätteskönt väder och snart kommer solen här, säger Agneta Stolpe, en av loppisens återkommande deltagare.

Näsby Megaloppis startade genom samverkansprojektet Stadsutveckling Näsby där ABK är en av parterna. Tanken var, och är fortfarande, att skapa en gemensam loppis för hela kommunen, bidra till ett mer cirkulärt samhälle och samtidigt visa upp Gamlegården och Näsby från sin bästa sida.

- Idag har loppisen vuxit långt bortom den ursprungliga tanken, med besökare som kommer långväga, även från andra kommuner, säger Fredrik Andersson, områdeschef på ABK.

Fotoutställning i Kundcenter: Från slummen till Lyckans Höjd

Som en del av vårt jubileumsfirande 2025 visades fotoutställningen Från slummen till Lyckans Höjd i vårt Kundcenter och möttes av stor nyfikenhet. Med historiska fotografier från 1940- och 50-talet ur Polyfotoarkivet berättade utställningen om ABK:s och Kristianstads resa från efterkrigstidens bostadsbrist till dagens levande bostadsområden. Bilderna skildrade en stad i förändring – från trånga och omoderna bostäder till ljusa, funktionella hem i de första ABK-fastigheterna.

Vallmon tog plats i Centrum och får nytt liv när konsten sprids

Som en del av jubileumsåret fick en 300 kvadratmeter stor fasad i Östermalms Park ett vackert konstverk föreställande vallmor mot en klarblå himmel. Målningen, skapad av muralkonstnären Malin Sparrvardt, har blivit ett nytt blickfång i området.

 Verket är unikt genom att det målats på nedmonterbara fasadplattor. När området byggs vidare kommer konsten att delas och spridas till flera orter i kommunen.

– Projektet gjorde det möjligt att både försköna centrala Kristianstad och sprida konst och kultur till fler av våra orter – och är, såvitt vi vet, unikt i sitt slag, säger vd Karl-Henrik Persson.

Jubileumsfirande med gårdsträffar för våra hyresgäster

Under jubileumsåret 2025 firade vi tillsammans med hyresgästerna på våra jubileumsdagar i bostadsområden runt om i kommunen. Med en specialstripad ABK-buss som rullade mellan orterna flyttade firandet (med varierad omfattning) från plats till plats där vi bjöd på musikunderhållning, något att äta och dricka och aktiviteter för alla åldrar.

Sveriges största återbruk av betong

Under året påbörjade vi tillsammans med Skanska ett av Sveriges största återbruksprojekt, där 10 000 kvadratmeter betongbjälklag demonteras från citygallerian Boulevards oanvända del och används i nya byggprojekt runt om i landet. 

– Det är synd att byggnaden stått oanvänd i så många år, men därför är det extra roligt att den nu kommer att få nytt liv i nya byggprojekt, säger Marcus Lind, platschef, Skanska.

I stället för rivning valdes alltså demontering av i princip oanvända element – ett arbete som beräknas spara 500–600 ton koldioxid och som väckt stort nationellt intresse.

– Många beställare prioriterar lågt koldioxidavtryck och är villiga att betala en premie för material som gör skillnad. Vår betong, som i sig har noll klimatpåverkan, är både ett bra miljöval och ekonomiskt fördelaktigt, säger Karl-Henrik Persson, vd ABK.

STOL&liten invigdes och blev en uppskattad mötesplats

STOL&liten invigdes på Lilla Torg och blev snabbt en uppskattad mötesplats  centrala Kristianstad. De två stolarna, en stor och en liten – byggda av elever från Praktiska gymnasiet tillsammans med ABK:s snickeri – är skapade för att användas, inte bara betraktas. På senhösten flyttades stolarna till sin permanenta plats i Gamlegårdsparken.

– Det är häftigt att se hur samverkan med Praktiska gymnasiets bygglinje utvecklas och skapar mervärde, både genom att eleverna fick praktikplatser hos ABK och för alla på Näsby som kan dra nytta av verket när stolarna installeras på området, säger Annika Olsson, projektledare för Stadsutveckling Näsby. Jag hoppas också att STOL&liten skapar nyfikenhet och lockar nya besökare till Näsby och Gamlegården.

500 besökare firade tillsammans när ny lekplats och innergård invigdes på Sommarlust

Över 500 personer deltog när lekplatsen Grönbetet och den nya innergården på Sommarlust invigdes. Precis innan bandet klipptes klev en liten hyresgäst spontant fram och fick tillsammans med vd Karl-Henrik Persson genomföra invigningen. Lekplatsen och gården har ritats internt, växtplanteringar och skyltning har utförts av förvaltningen och flera av platsens större inslag har byggts av ABK:s egen snickeriavdelning.

– Projektet visar hur vi kan arbeta tillsammans inom organisationen och använda vår samlade kompetens för att skapa hållbara och välfungerande gårdsmiljöer, säger Eva Johansson, projektledare ABK.

Galleriataket får en av kommunens största solcellsanläggningar

På taket till parkeringshuset vid Boulevard byggs en av kommunens största solcellsanläggningar, med en beräknad årsproduktion på cirka 1 000 000 kWh. Solcellerna utgör samtidigt tak över de översta parkeringsplatserna – en lösning som både producerar el och ger skydd mot sol och regn.

Anläggningen kompletteras med en smart energilösning där kylningen av solcellerna skapar restvärme som tas tillvara via en värmepump och kopplas till fjärrvärmenätet. På så sätt kan överskottsvärme säljas vidare till C4 Energi. Driftstart planeras till våren 2026.

ABK tog över driften på Antonskolan och gav skolgården ett lyft

Under 2025, efter att ABK tog över skötseln och förvaltningen av Antonskolan på Österäng, genomfördes förbättringar av både inomhusmiljö och skolgård. Eleverna fick själva vara med och tycka till om nya lekredskap inför kommande etablering av nya lekställningar, samtidigt som akuta åtgärder gjordes på lekytorna för en tryggare och mer funktionell skolgård.

ABK förebild i rapport om vräknings-förebyggande arbete

I Sveriges Allmännyttas rapport “Bästa vräkningen? Den som inte blev av" är ABK:s vräkningsförebyggande arbete med som ett gott exempel som kan inspirera andra bostadsbolag i allmännyttan. Hanna Einarsson medverkade i en paneldebatt i ämnet.

Nu kan du läsa rapporten och se seminariet och paneldebatten här

82 % känner sig tryggare i våra bostadsområden

Under 2025 visade vår löpande kundundersökning att 82 procent av ABK:s hyresgäster känner sig trygga eller mycket trygga i sitt bostadsområde kvällar och nätter – en tydlig ökning från 70 procent år 2022. Trenden är särskilt stark på Gamlegården och Österäng, där allt fler upplever en ökad trygghet. I nästan samtliga områden har tryggheten stärkts, och utvecklingen bekräftas även av polisens lägesbilder.

– Vi är väldigt glada över den här utvecklingen, säger vd Karl-Henrik Persson. Trygghet är en grundförutsättning för att man ska trivas där man bor, och det är något vi arbetar med varje dag genom flera insatser i våra bostadsområden.

Ny tvättstuga i markplan invigdes på Sommarlust

Som en del av arbetet med att skapa tryggare och mer tillgängliga miljöer har flera tvättstugor flyttats från källare till markplan. I september invigdes den nya tvättstugan på Grönbetesvägen 71 på Sommarlust – en ljus och öppen byggnad med god insyn och nära koppling till gården. 

Invigningen firades i solsken med grillad korv, musik och glada hyresgäster som samlades kring den nya mötesplatsen i området.

Färre bränder tack vare brandsamtal i hemmen

Under 2025 halverades antalet bränder på Gamlegården, mycket tack vare förebyggande hembesök som genomfördes av ABK:s personal i samverkan med Brandskyddsföreningen Skåne. Genom personliga samtal i hemmen fick hyresgäster konkret kunskap om brandsäkerhet i vardagen, särskilt i köket där många bränder uppstår.

– Det blev inte bara information, utan viktiga samtal. säger Elisabeth Björk, miljövärd.

– När vi möter hyresgästerna hemma märker man att informationen verkligen landar, säger Åse Båvmark, Kundcenter.

Jubileumsåret lever vidare i träd som hyresgästerna själva valt

I samband med 75-årsjubileet fick hyresgäster önska träd till sina bostadsområden. Resultatet blev allt från lönn och rönn till mullbärsträd – planterade över hela kommunen och integrerade i vår långsiktiga trädplan. En satsning som förenar hyresgästinflytande, biologisk mångfald och hållbar förvaltning.

– Ett träd planteras inte bara för stunden, utan för det liv det ska leva över lång tid, säger Lina Håkansson, fastighetsskötare. Därför behöver både plats och framtida förvaltning fungera hållbart.

Ombyggnaden av Boulevard – en del av etableringen av citycampus

Ombyggnaden av citygallerian Boulevard, som ABK förvaltar genom dotterbolag, fortsatte under 2025 som en del av etableringen av nytt citycampus. Under året skapades nya entréer, flöden förbättrades och ett nytt galleriatorg med rulltrappor byggdes för bättre samband mellan våningsplanen. Den stora entrén fick en karuselldörr och ytterligare en entré med ljuseffekter och speglar öppnades mot Östra Boulevarden. Samtidigt fick butikerna nya entréer mot gatan.

Rivningen av outnyttjade delar av byggnaden påbörjades också, för att på sikt ge plats åt nya stråk och en mer öppen stadsmiljö i anslutning till det kommande citycampus.

– Ombyggnaden av Boulevard innebär stora förändringar på kort tid, men är ett viktigt steg för att skapa en mer attraktiv, tillgänglig och sammanhållen stadskärna, säger vd Karl-Henrik Persson.

Arenan moderniserades med nytt golv och ny läktare

Under 2025 genomförde ABK:s dotterbolag Sikab en uppgradering av Kristianstads arena. Ett nytt sportgolv lades, anpassat för hög belastning, samtidigt som automatiskt fällbara teleskopläktare installerades och fasta sittplatser på de nedre sektionerna byttes ut.

Förändringarna förbättrar arbetsmiljön genom att minska behovet av tunga lyft och kortar omställningstiden avsevärt mellan arenaläge och tvåsalsläge. Det möjliggör därför ett mer effektivt nyttjande av arenan och fler tillgängliga tider.

Rivstart inför citycampusbygget

För att göra plats till nya HKR citycampus behöver de tidigare mestadels vakanta delarna av Boulevard demonteras och rivas. Den 27 september hade vi Rivstart i Boulevard där besökare bland annat fick information om projektet, musikunderhållning, barnen hade snickarverkstad med ABK:s egna snickare och den som ville fick vara med och börja riva eller måla på väggarna!

...och rivstart för kvarteret Vapenbrodern 

Under året inleddes rivningen av den gamla fastigheten i kvarteret Vapenbrodern, på Lastageplatsen, i samarbete med Skanska och underentreprenörer. Arbetet övervakades av arkeologer och resulterade i fynd som en äldre kajkant och en välbevarad brunn. För att säkra den intilliggande Silversmedjan genomfördes en permanent stöttningslösning. Detaljplanearbetet inför kommande byggnation fortsätter nu.

Många nyfikna besökare när ABK visade två lägenheter i Östermalms Park

Strax före julhelgerna släpptes de 56 nya hyreslägenheterna i etapp 2:1 i Östermalms Park för uthyrning. Lägenheterna erbjuder egen uteplats eller balkong, och högst upp i huset finns en gemensam takterrass med utsikt över staden. Intresset var stort och över 500 personer besökte den öppna visningen. Inflyttning sker våren 2026. I huset finns även vårdverksamhet, servicelokaler och fyra skyddsrum.

Just nu byggs ytterligare 75 lägenheter i etapp 2-2. Dessa kommer att vara sökbara vintern 2026/2027

– Det märks att intresset är stort, inte minst för det centrala läget och för hur området håller på att växa fram till något riktigt bra, säger Jeanette Wilson, uthyrningschef.

Luciatåget genom stan – en uppskattad tradition

I december rullade ABK:s uppskattade Luciatåg åter genom våra områden i centrala Kristianstad. Den återkommande traditionen, där våra medarbetare sprider ljus och julstämning, genomfördes med eldrivna fordon och möttes som vanligt av glada hyresgäster längs vägen. Luciatåget har blivit ett omtyckt inslag och ett sätt för oss att skapa närvaro, gemenskap och värme inför julen.