Mål och utfall
Bygga och förvalta hyresbostäder för alla boendegrupper med högt ställda krav på arkitektur, material och miljö till en rimlig hyra.
Vi har färdigställt 20 nya bostäder under året. Ytterligare 141 lägenheter i produktion.
Vara med och bidra till en cirkulär ekonomi, med fokus på ökat återbruk och återvinning, för att gynna såväl företag som samhälle och miljö.
På vårt nya Snickeri och måleri har vi större möjligheter till att återbruka och reparera exempelvis dörrar och köksluckor. Bara under 2024 har vi återbrukat fler än 200 dörrar. Även möblerna i den nya fastigheten är återbrukade.
På Östermalms Park pågår arbetet med återbruk av tegel. Ytterligare testarbete med återbruk vid renovering av en befintlig fastighet har tagits vidare till projektering.
Fortsatt arbete i förvaltningen med fokus på underhåll, återbruk och återvinning av befintligt material.
Vi är delaktiga i projekt för att erbjuda utlåning av begagnad sport- och fritidsutrustning.
Ha hållbar finansiering via gröna lån, i alla projekt där det är möjligt.
Nyupplåning om 50 mkr, lånet är klassificerat som grönt lån.
Refinansiering av 794 mkr, lånen är inte klassificerade som gröna lån.
Arbeta aktivt för att förebygga mutor och korruption vilket annars riskerar att skada samhället genom att leda till högre kostnader och snedvriden konkurrens.
Inga incidenter av korruption och/eller mutor har påträffats under året.
Inga ärenden har anmälts till ABK:s visselblåsarfunktion.
Risker och riskhantering
Risk för oönskad ränteutveckling och räntekostnader.
För att uppnå en flexibel och effektiv hantering av ränterisken används finansiella derivatinstrument såsom ränteswappar.
- Finanspolicy
- Policy för intern kontroll
- Policy för rapportering om missförhållanden
Koppling till hållbarhetsmål
Delvis ha hållbar finansiering via gröna lån, i alla projekt där det är möjligt.
Risk för bristande tillgång till likviditet.
Arbetar löpande med likviditetsuppföljning och för en långsiktig borgensram.
Risk för oegentligheter och korruption i samband med bolagets inköp.
Arbetar löpande med internkontroll kopplat till inköpsprocessen. Under året har vi exempelvis kontrollerat att beställningar avseende skador och sanering görs i enlighet med gällande attestreglemente. Inga avvikelser att rapportera.
- Policy och regler för gåvor och förmåner
- Attestreglemente
- Hållbarhetspolicy
- Riktlinjer för inköp och upphandling
- Policy för rapportering om missförhållanden
Koppling till hållbarhetsmål
Arbeta aktivt för att förebygga mutor och korruption vilket riskerar att skada samhället genom att leda till högre kostnader och snedvriden konkurrens.
Oegentligheter hos företag som deltar i upphandlingar.
Arbetar aktivt med en hållbar leveranskedja där vi ställer krav på våra leverantörer dels miljömässiga krav men även sett till sociala aspekter såsom kollektivliknande avtal och ekonomisk stabilitet.
Policies och riktlinjer
- Policy för intern kontroll
Risk för ökad vakansgrad.
- Arbetat för att öka antalet som vill stå i vår bostadskö och öka attraktiviteten för hyresrätten.
- Är uppmärksamma på krav framtidens hyresgäster kommer ställa på boendet.
- Analyserat varför hyresgästen tackar nej till erbjudande om bostad.
- Upprätthåller god standard på lägenhetsbeståndet genom underhåll och renovering.
- Arbetat för ökad trygghet och trivsel för att minska risk för vakans på grund av dåligt rykte för ett område.
- Införande av automatiserad SMS-påminnelse ett par dagar efter att hyresinbetalning skulle varit inne har minskat antalet inkassokrav till våra hyresgäster med 25 %.Policies och riktlinjer
- Uthyrningspolicy
- Riktlinje: Regler för att erbjudas kontrakt
- Riktlinje: Uthyrning bostäder